As reações no imobiliário à proibição das bets no Brasil
O Governo Federal anunciou, na última sexta-feira, a proibição total das apostas de quota fixa, jogos online e cassinos virtuais no Brasil, popularmente conhecidas como bets. Com a decisão, novos aportes de capital nas plataformas foram bloqueados imediatamente, num movimento com forte repercussão política e econômica, incluindo entre representantes do setor imobiliário. (G1)
A Abrainc lembrou que o endividamento entre pessoas que apostam em bets é 8,7 pontos percentuais maior do que entre aquelas que não apostam. Com a renda mais comprometida, fica mais difícil obter financiamento. Além disso, cerca de 3,45 milhões de famílias podem perder acesso à moradia por esse efeito, principalmente as de menor renda. (Folha)
Há um efeito mais localizado no mercado de escritórios. Um levantamento da consultoria SiiLA identificou cerca de 16 mil m² de lajes corporativas ocupados por empresas atingidas pela medida, que somam uma receita anual de R$ 22,6 milhões em aluguéis. Entre os maiores locatários está a Betano, com 3,7 mil m² e aluguel anual de R$ 8,6 milhões, e a Novibet, com 1,9 mil m² na região da Chucri Zaidan, ao custo de R$ 2,3 milhões por ano. Já a Betnacional ocupava 804 m² na Faria Lima, com um custo anual de R$ 3,2 bilhões. Apesar dos números, o impacto da desocupação no mercado de escritórios de São Paulo é considerado “irrisório” por especialistas. Com a forte demanda pelo retorno ao trabalho presencial, especialmente de setores como o financeiro e de fintechs, a expectativa é que os espaços deixados pelas bets sejam rapidamente absorvidos. (Estadão)
Abordamos o tema em matéria no Imobi Report, em 2025, quando o faturamento bruto das bets atingiu R$ 37 bilhões, um valor equivalente a 27% de todo o VGV do programa MCMV no mesmo ano, que foi de R$ 137,2 bilhões. O perfil dos apostadores já acendia um alerta no setor: 52% deles recebem até dois salários-mínimos, exatamente o público-alvo das faixas 1 e 2 do MCMV. Com as apostas se tornando o principal vetor de endividamento das famílias, superando juros e crédito, bancos como a Caixa já haviam endurecido a análise de crédito, restringindo financiamentos para apostadores recorrentes devido ao alto risco de inadimplência e ao comprometimento da renda. (Imobi Report).
Fonte: Imobi Report